Vilka byggnader måste klimatdeklareras?
Nya byggnader som kräver bygglov ska klimatdeklareras — med några viktiga undantag. Gör testet nedan, eller läs kriterierna.
4,8 av 5 i betyg , Omdömen från våra tidigare kunder
Omfattas ditt projekt?
- Tre kriterier: ny byggnad + bygglov + bruttoarea minst 100 m².
- Tillbyggnader och renoveringar omfattas inte.
- Privatpersoner som bygger åt sig själva utanför näringsverksamhet är undantagna.
- Industri-, ekonomi- och totalförsvarsbyggnader är uttryckliga undantag.
Tre kriterier
Alla tre måste vara uppfyllda samtidigt för att kravet ska gälla. Saknas ett av dem är byggnaden undantagen.
- Krav på bygglov
- Klimatdeklaration krävs bara för byggnader som behöver bygglov. Attefallshus, friggebodar och andra åtgärder som inte kräver bygglov omfattas inte.
- Bruttoarea över 100 m²
- Byggnaden måste ha en bruttoarea på minst 100 kvadratmeter. Mindre byggnader är undantagna oavsett byggnadstyp. Vid flera mindre byggnader på samma fastighet bedöms varje byggnad för sig.
- Permanent bygglov
- Tidsbegränsade bygglov om högst två år är undantagna. Det gäller exempelvis tillfälliga skol- och förskolemoduler och evenemangspaviljonger.
Undantagen
- Industri- och ekonomibyggnader
- Industri- och verkstadsbyggnader är undantagna. Detsamma gäller ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk eller annan liknande näring.
- Tidsbegränsade bygglov
- Bygglov som beviljats för högst två år är undantagna.
- Privatpersoner utanför näringsverksamhet
- En privatperson som bygger ett enbostadshus åt sig själv är undantagen. Bygger man för att sälja vidare eller hyra ut omfattas projektet, eftersom det då räknas som näringsverksamhet.
- Totalförsvar och rikssäkerhet
- Byggnader för totalförsvaret är generellt undantagna. Detsamma gäller byggnader som är hemliga av nationella säkerhetsskäl.
Per byggnadstyp
- Småhus
- Villor, radhus och parhus över 100 m² omfattas — om de byggs i näringsverksamhet eller säljs vidare. Privatpersoner som bygger åt sig själva är undantagna.
- Flerbostadshus
- Hyresrätter, bostadsrätter och andra flerbostadshus omfattas alltid när de uppförs av en byggherre i näringsverksamhet.
- Kontor och kommersiella lokaler
- Kontorshus, butiker, hotell och restauranger omfattas när bygglov krävs. Lokaler under 100 m² faller utanför kravet.
- Skolor och förskolor
- Skolor, förskolor och annan utbildningsverksamhet omfattas på samma sätt som andra samhällsfastigheter. Kommunala byggherrar har samma krav som privata.
- Vårdlokaler
- Sjukhus, vårdcentraler och äldreboenden omfattas när bygglov krävs. Större vårdfastigheter med flera byggnader deklareras byggnad för byggnad.
- Handel och butiker
- Butikslokaler, gallerior och handelsfastigheter omfattas när de uppförs med permanent bygglov. Tidsbegränsade konstruktioner är undantagna.
Exempel
- Enbostadshus 180 m² i privat regi
- En privatperson bygger sitt eget hus på en avstyckad tomt. Bygglov krävs, bruttoarean är 180 m² och bygglovet är permanent. Omfattas? Nej — privatpersoner som bygger åt sig själva är undantagna.
- Flerbostadshus 1 200 m² av ett byggbolag
- Ett kommunalt bostadsbolag bygger en hyresfastighet med 14 lägenheter. Omfattas? Ja — alla tre kriterier är uppfyllda och bostadsbolaget är näringsverksamhet. Deklarationen ska registreras före slutbesked.
- Tillfällig skolmodul 90 m² i 18 månader
- En kommun sätter upp en tidsbegränsad skolmodul under en renovering. Omfattas? Nej — både storleken och tidsbegränsningen gör byggnaden undantagen, på två separata grunder.
- Kontorshus 4 500 m² i två etapper
- En fastighetsutvecklare bygger två separata byggnader på 2 000 och 2 500 m². Omfattas? Ja — varje byggnad bedöms för sig och båda uppfyller kriterierna. Två deklarationer ska registreras.
Tillbyggnad och renovering
Kravet gäller när nya byggnader uppförs. Tillbyggnader, ombyggnader och renoveringar av befintliga byggnader omfattas inte, oavsett åtgärdens omfattning. Det gäller exempelvis påbyggnad av en våning, tillbyggnad av en flygel eller större ombyggnad inom befintlig stomme.
Gränsfallet är när en befintlig byggnad rivs i sin helhet och en ny byggnad uppförs på samma plats. Då är det fråga om uppförande av en ny byggnad och kravet kan gälla. Vid tveksamhet är byggnadsnämnden rätt instans att kontakta tidigt i projekteringen. Visar det sig att projektet omfattas kan ni låta Veriad ta fram klimatdeklarationen till fast pris.
Reglerna är under översyn. Boverket har föreslagit att dagens klimatdeklaration ersätts av redovisning för hela livscykeln från 2028 för större byggnader och gränsvärden för alla nya byggnader från 2030. Förslaget är på remiss och inget är beslutat. Tills vidare gäller nuvarande regler.
Fortfarande osäker?
Beskriv projektet — byggnadstyp, bruttoarea, bygglov och vem som är byggherre — så svarar vi på om kravet gäller. Kostnadsfritt, inom 3 timmar.